Оставьте контактные данные

... и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.





Контактные данные обязательны для заполнения и используются только для связи с Вами.

  • Уголовные дела
  • Гражданские дела
  • Административные дела
  • Семейные споры
  • Трудовые споры
  • Помощь адвоката при ДТП
  • Юридическим лицам
  • Сопровождение договоров и сделок
  • О нас
  • Статьи наших адвокатов
  • Прайс-лист на услуги
  • Контакты
  • с 9:00 до 18:00
    8 (8512) 72-34-35
    Астрахань
    Ул. Урицкого, 47 / пер. Дантона, 9
    с 9:00 до 18:00
    8 (8512) 72-34-35
    Астрахань
    Ул. Урицкого, 47 / пер. Дантона, 9

    Нужны услуги адвоката?

    ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ ВСТРЕЧУ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ
    ДЕТАЛЕЙ ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ

    8 (8512) 72-34-35

    Главная » Статьи наших адвокатов » Признание договора дарения недействительным

    Признание договора дарения недействительным

    Дата публикации: 19 Окт 2017

    Сегодня я хочу рассказать об одном очень показательном судебном процессе, который недавно закончился решением в пользу моей доверительницы.

    Итак, пенсионерка Н. взяла потребительский кредит 70 000 рублей в одном из известных коммерческих банков города. Попав в больницу и не имея возможности своевременно погасить кредитные обязательства, она по совету сотрудников банка обратилась к частному лицу, назовем его А., у которого взяла в долг денежные средства для погашения кредита в банке в сумме 150 000 рублей.  Поскольку А. видел пенсионерку Н. впервые, то он попросил ее предоставить в обеспечение займа (в залог) недвижимое имущество, а именно ее дом. Желая оформить договора залога, стороны (якобы, случайно) подписали договор дарения дома. Н. не отрицала, что на договоре дарения дома стояла ее подпись, однако, уверяла, что не имела ни малейшего желания дарить дом кому-либо, а договор подписала, поскольку она и А. договорились, что будут оформлять дом в залог.

    Следующие два месяца  Н. исправно выплачивала ежемесячные платежи по займу, будучи полностью уверенная в том, что дом является ее собственностью и находится в залоге у ростовщика.

    Через несколько месяцев,  желая продать дом и показывая документы потенциальным покупателям, Н. обнаружила, что она вместо того, чтобы подписать договор залога дома, подписала договор дарения дома. С целью выяснения обстоятельств, покупатели позвонили А., от которого узнали, что он является собственником дома, продавать его не намерен, а гражданка Н. проживает в доме временно до выселения.

    Далее, А. обратился в суд с исковым заявлением о признании Н. и ее родственников утратившими право пользования жилым помещением, то есть, выселении.

    Судебный процесс по этому делу длился почти год и был очень трудным в плане сбора доказательств. Была проделана большая работа, предъявлен встречный иск о признании договора дарения недействительным, допрошены много свидетелей. Кроме того, было возбуждено уголовное дело по подозрению ростовщика А. в мошенничестве. Протоколы следственных действий, проведенных в рамках уголовного дела, сыграли одну из ключевых ролей при принятии судом решения по гражданскому делу. И вот, в июне 2017 года Трусовский районный суд вынес решение об отказе ростовщику А. в признании гражданки Н. и ее родственников в прекращении права пользования жилым помещением. Встречные требования Н. о признании договора дарения дома ничтожной сделкой судом были удовлетворены. На сегодняшний день сложно сказать, был ли у ростовщика изначально умысел на мошенничество с домом или он воспользовался доверчивостью и неопытностью пенсионерки, но она могла остаться без единственного жилья. Тем не менее, его план не удался и дом возвращен его настоящей владелице.

    В заключение хочу отметить, что дело закончилось для моей доверительницы благополучно, однако, необходимо быть внимательным при подписании любых документов и в случае малейшего подозрения об обмане или мошенничестве, сразу обращаться в правоохранительные органы и к адвокатам.

    Статья Адвоката Адвокатской палаты Астраханской области
    Красновой Светланы Викторовны